Mayenne : ce qu’il faut savoir sur la taxe d’habitation

La taxe d’habitation de Mayenne est une taxe perçue par les collectivités locales dont le montant varie d’une commune à l’autre. Ce montant dépend également des caractéristiques du logement (dimension, niveau de confort, etc.) et de la situation personnelle de l’occupant. La taxe d’habitation doit être acquittée pour une résidence principale ou secondaire, que vous soyez locataire ou propriétaire dans la Mayenne.

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Taxe d’habitation: les avancées de la réforme dans la Mayenne

Mayenne : comment être exonéré de la taxe d’habitation ?

Le revenu fiscal de référence de votre foyer peut vous permettre de profiter d’une exonération de la taxe d’habitation pour votre résidence principale. Pour cela, vous devez remplir certains critères comme : un revenu fiscal trop bas, être veuf/veuve, avoir plus de 60 ans, etc. Vous pouvez alors prétendre à un dégrèvement total ou progressif de cette taxe, quand bien même elle est amenée à disparaître en 2023. Voici un tableau qui vous présente le revenu fiscal de référence à ne pas dépasser.

Qu’est-ce que la réforme de la taxe d’habitation ?

Grâce à la réforme de la taxe d’habitation, plus aucun foyer fiscal ne paiera cette taxe d’ici 2023. En 2020, ce sont d’ores et déjà 80% des foyers qui ne sont plus soumis à la taxe d’habitation. La raison ? Des dégrèvements successifs qui s’ajoutent aux abattements déjà en place et qui font progressivement baisser le montant de la taxe d’habitation.

Cependant, si vous êtes propriétaire d’une résidence secondaire, vous devrez continuer à payer la taxe d’habitation puisque la réforme ne concerne que les résidences principales. Pour savoir ce qu’il en est, suivez ce lien.

Calcul et montant de la taxe d’habitation dans la Mayenne

Taxe d’habitation dans la Mayenne : qui est concerné ?

La taxe d’habitation est une taxe qui concerne toute personne occupant un logement dans la Mayenne au 1er janvier de l’année d’imposition. Il n’y a pas de distinction de statut puisque les propriétaires, les locataires et les occupants à titre gratuit d’un logement sont concernés. De plus, cette taxe est applicable tant aux résidences principales qu’aux résidences secondaires.

Calculer la taxe d’habitation dans la Mayenne

Pour calculer le montant de la taxe d’habitation de Mayenne, les collectivités locales se basent sur trois principaux critères : vos revenus, la valeur cadastrale de votre logement, le taux établi par la commune.

La valeur locative cadastrale est le montant de loyer annuel théorique que le logement pourrait produire s’il était en location. Afin de calculer le montant de la taxe d’habitation cette valeur est diminuée par les abattements obligatoires (pour charge de famille) et facultatifs (invalidité, revenus trop bas, etc). On obtient alors la valeur locative nette qui est la valeur utilisée dans le calcul de la taxe d’habitation.

C’est ensuite sur cette valeur locative nette que la commune ou l’intercommunalité applique un taux voté par la collectivité. La taxe d’habitation étant déterminée par les collectivités locales, son montant varie d’une commune à l’autre. Il varie également selon les caractéristiques du logement et les revenus de l’occupant.

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